לוי ואח' נ' צרפתי שמעון בע"מ

פסק דין

בין התובעים לנתבעת נחתם הסכם מכר ביום 17.9.2007 ביחס לדירת קוטג' ברחוב אופל 25 באשדוד, אותה התחייבה הנתבעת לבנות ולהקים כדירת מגורים.

התובעים עותרים בתביעתם לחייב את הנתבעת בפיצויים בגין ליקויי בנייה שנתגלו בדירה בסך של 69,000 ₪, בפיצויים בגין עוגמת נפש ואי נוחות בסך של 23,000 ₪ ובשכר טרחת המומחים בסך של 4,000 ₪. סה"כ הועמדה התביעה על סך של 96,000 ₪.

התובעים טוענים כי פנו פעמים רבות לנתבעת לתיקון הליקויים, אולם הנתבעת נמנעה מלפעול לתיקון הליקויים באופן מלא. התובעים תמכו תביעתם בשתי חוות דעת מומחים. הראשונה בתחום הנדסת הבניין, אשר ניתנה מטעם המהנדס ולדמן מיכאל ביום 11.7.10 והשנייה ניתנה מטעם חברת אינפרטק ביום 12.9.11 ביחס לרטיבות ולבידוד.

הנתבעת הכחישה את טענות התובעים. לטענתה, הנזקים הנטענים הינם פועל יוצא של תחזוקה לקויה של התובעים וכן של עבודות שביצעו התובעים בדירה על דעתם ובניגוד לרצון הנתבעת ועל כן הנתבעת אינה אחראית לליקויים.

לכתב ההגנה צורפה חוות דעת מומחה מטעם הנתבעת, של המהנס מר רפאל חמו.

לבחינת הליקויים הנטענים, מונה כמומחה מטעם בית המשפט בתחום ההנדסה מר אורמן דן אשר בדק את הדירה והגיש חוות דעת מפורטת ביום 3.9.12.

המומחה קבע בחוות דעתו כי עלות התיקונים של ליקויים שנמצאו עומדת על סך של 6,700 ₪ בתוספת מע"מ, כאשר הזמנת ביצוע התיקונים על ידי קבלן מזדמן מטעם התובעים תייקר את העלות בכ-25%.

טרם התקיים כל דיון בתיק וטרם הוגשו תצהירים, הודיעו ב"כ הצדדים כי הגיעו להסכמה דיונית לפיה בית המשפט יפסוק בתיק בהתאם לסמכותו לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד – 1984 לאחר הגשת סיכומים מטעם הצדדים ועל סמך חוות דעת מומחה בית המשפט, כאשר הצדדים מוותרים על חוות הדעת מטעמם.

על כן, ניתנה החלטה הנותנת תוקף להסכמת הצדדים ולביטול הדיון הקבוע בתיק.

התובעים בסיכומיהם טוענים כי המומחה מטעם בית המשפט אושש את טענת התובעים בדבר חום בלתי סביר בחלל קומת החדרים. עם זאת, קבע כי נדרש לבצע בידוד בגג חדר המדרגות בלבד ולא על כל שטח הגג. על כן לטענתם, יש לפצותם בכל הוצאותיהם בתחום ההנדסי, ובכלל זאת שכר טרחת המומחה מטעם בית המשפט (בסך של 2,900 ₪) וכן בעוגמת נפש (בסך של 23,000 ₪).

מנגד, הנתבעת בסיכומיה, טוענת כי סך הנזק הממשי כפי שנמצא על ידי המומחה מטעם בית המשפט הינו זניח מסך הנזק אשר הוערך על ידי התובעת בכתב התביעה ולפיכך, לא היה מקום להגשת התביעה ועל התובעים לשאת בהוצאותיהם ואף בהוצאות הנתבעת.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם ובטיעוני הצדדים בסיכומיהם ולאחר שבחנתי את כל החומר שהוגש לבית המשפט, ובהתחשב בנכונות הצדדים להגיע לפשרה, הריני מעמיד את הסך שישולם לתובעים על ידי הנתבעת, במסגרת הפשרה בין הצדדים, על סך כולל של 14,500 ₪.

הסך האמור ישולם לתובעים באמצעות בא כוחם תוך 30 יום.

כמו כן, אני מורה על החזר האגרה ששולמה בעת הגשת התביעה (בכפוף לתקנות).

ניתן היום, י"א אייר תשע"ג, 21 אפריל 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: